| 주소 |
충남 천안동남구 다가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억9,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 153.8㎡ 47평 / 전용 149.28㎡ 45평 (전용률 97%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(단독주택)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
도시가스(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
4억이상매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-05-27
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✔기반시설
[도시가스ㅣ상수도ㅣ정화조직관]
✔주변시설
-봉명역 차량 2분, 도보 10분
-천안천 산책길 도보1분
-모든편의시설 도보권
✔천안천 인근 신축급 2층 단독주택 입니다.
✔내부로 연결 되는 2층 주택으로 2세대가 같이 거주해도 좋습니다!
✔차량 2대 정도 주차 가능한 전용 주차 공간이 있습니다.
✔내 외부 전체적으로 신축급 상태로 크게 손볼 곳 없이 입주 가능합니다.
✔시내권 구옥 주택들 사이에 신축 주택으로 더 특별한 주택 같습니다!
✔바로 인근 천안천 산책길이 있어 산책 다니기 좋습니다.
✔철근콘크리트 구조로 튼튼하게 건축 하였습니다.
| 주소 |
충남 천안동남구 다가동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
153.8㎡
47평
평
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건축면적 |
74.64㎡
23평
(건폐율 48.53%)
평
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| 연면적 |
149.28㎡
45평
평
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용적률산정연면적 |
149.28㎡
45평
(용적률 97.06%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.45m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2020-01-23
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| 착공일 |
2020-01-31
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사용승인일 |
2020-05-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 74.64㎡ 22.58평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 74.64㎡ 22.58평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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