| 주소 |
충남 아산시 염치읍 곡교리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 470㎡ 142평 / 전용 179.64㎡ 54평 (전용률 38%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(단독주택)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
기름보일러
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
4억이상매물
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입주가능일 |
협의
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| 사용승인일 |
2014-05-23
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✔기반시설
[기름보일러 / 상수도 / 개별정화조]
✔주변시설
-염치읍 행정복지센터 차량 3분
-온양온천역(아산시내) 차량 10분
-아산IC 차량 3분
✔대지 142평 + 대지 15평 + 전 216평 총= 373평
(도로 6평 별도)
✔국유지를 끼고 있어 실제 사용 면적은 더 넓습니다.
✔개인 주차 공간 넉넉! 3~4대 충분
✔본채 : 철근콘크리트 구조 1층 27평, 2층 8평
(1층 : 방 2개, 욕실 2개 / 2층 : 방1개, 욕실 1개)
✔별채(허가) : 경량철골구조 단층 20평 (창고용도)
(창고 : 보조 주방 1개, 욕실 1개)
✔진입도로 넓고 평평하고 주택 앞으로 하천이 흘러요~
| 주소 |
충남 아산시 염치읍 곡교리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
470㎡
142평
평
|
건축면적 |
91.02㎡
28평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
115.08㎡
35평
평
|
용적률산정연면적 |
115.08㎡
35평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2013-10-21
|
| 착공일 |
2013-10-22
|
사용승인일 |
2014-05-23
|
| 주소 |
충남 아산시 염치읍 곡교리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
470㎡
142평
평
|
건축면적 |
70.8㎡
21평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
64.56㎡
20평
평
|
용적률산정연면적 |
64.56㎡
20평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
4.9m
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지붕구조 |
기타지붕(아스팔트슁글)
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2013-10-21
|
| 착공일 |
2013-10-22
|
사용승인일 |
2014-05-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(창고) | 64.56㎡ 19.53평 |
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문의하기연면적
54평대지면적
142평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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