| 주소 |
충남 천안서북구 성환읍 성환리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99.1736㎡ 30평 / 공급 330.5785㎡ 100평 / 대지 331㎡ 100평 / 건축 65.09㎡ 20평 / 연 99.57㎡ 30평 (전용률 30%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
2억대매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-06-18
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✔기반시설
[기름보일러(도시가스연결가능) / 상수도 / 정화조직관]
✔주변시설
- 성환읍 행정복지센터 차량 3분 이내
- 초등학교, 중학교, 고등학교 학군 차량 5분 이내
- 성환역 차량 5분 이내
- 북천안IC 차량 15분 이내
✔현재 1층 월세와 전세 임차인이 있는 상태이며 2층은 공실 상태입니다.
✔임대로 인해 분리형 구조 입니다! 필요에 따라 확장은 필요해 보여요!
✔도보 1분거리에 넓은 주차공간 있어 차량이 많아도 걱정 없습니다.
✔평택, 아산, 천안, 안성 중간에 위치해 있어 양방향 접근성이 좋습니다.
✔제2종일반주거지역으로 건폐율과 용적률이 완화 되어 있습니다.
✔성환 시내권을 도보로 이용가능한 위치해 있습니다~
✔현재는 기름보일러를 사용 중이나 도시가스가 연결가능한 상태입니다.
✔시내 가까운 곳에서 전원생활을 하고 싶은 분들에게 추천!
| 주소 |
충남 천안서북구 성환읍 성환리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
331㎡
100평
평
|
건축면적 |
65.09㎡
20평
(건폐율 19.66%)
평
|
| 연면적 |
99.57㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
99.57㎡
30평
(용적률 30.08%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
6.7m
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지붕구조 |
기타지붕(패널)
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2014-09-04
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| 착공일 |
2014-09-20
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사용승인일 |
2015-06-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 38.4㎡ 11.62평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 61.17㎡ 18.5평 |
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성환읍 성환리
|
토지면적 |
331㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
270,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
894,215원
|
| 개별공시지가(합) |
89,535,500원
|
지목 |
-
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-06-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
331㎡
100평
|
개별공시지가(㎡) |
270,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
894,215원
|
개별공시지가(합계) |
89,535,500원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1972-08-03 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
30평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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