| 주소 |
충남 아산시 인주면 문방리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 660㎡ 200평 / 전용 203.99㎡ 62평 (전용률 31%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(창고)
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
기름보일러 ( 기름, 화목겸용 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
3억대매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2008-01-31
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✔기반시설
[기름보일러+화목ㅣ상수도ㅣ정화조직관]
✔주변시설
-인주면 행정복지센터 차량 5분
-영인IC 차량 13분
-버스정류장 도보 5분
✔인주면 현대모터스 인근 2차선 도로에 바로 접해 있는 2층 단독주택 입니다~
✔2차선 국유지 도로에 바로 접해 있고 나홀로 있는 주택입니다!
✔2차선 도로보다 지대가 약 2m 정도 낮습니다~
✔대지 200평 + 전 228평으로 200평이 넘는 넓은 텃밭을 가꿀수 있습니다~
✔텃밭에 사용할 수 있는 지하수가 별도로 있습니다!
✔태양광이 설치 되어 있어 관리비 절감에 많은 도움이 됩니다~
✔1층 31평, 2층 30평으로 넓은 연면적으로 공간 활용하기 좋은 구조 입니다!
✔1층은 창고용도로 이용하고 있고 2층이 생활공간이라고 보시면 됩니다!
✔1층은 철큰콘크리트 구조, 2층은 벽돌 구조로 건축 되었습니다.
✔차량 여러대를 주차하셔도 무리 없을 만큼 주차 공간은 넉넉 합니다~!
✔외부는 전체적으로 양호합니다~ 내부는 전체적인 리모델링은 필요해 보입니다!
✔인주역 KTX 개통과 인주IC, 서인주IC 개통등 교통의 요충지로 개발 호재가 가득한 지역입니다.
| 주소 |
충남 아산시 인주면 문방리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
660㎡
200평
평
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건축면적 |
122.47㎡
37평
(건폐율 18.56%)
평
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| 연면적 |
203.99㎡
62평
평
|
용적률산정연면적 |
203.99㎡
62평
(용적률 30.91%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2007-10-29
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| 착공일 |
2007-10-30
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사용승인일 |
2008-01-31
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 99.96㎡ 30.24평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(창고) | 104.03㎡ 31.47평 |
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문의하기연면적
62평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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