| 주소 |
충남 아산시 신창면 신곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 602㎡ 182평 / 전용 129.37㎡ 39평 (전용률 21%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
기름보일러,심야전기보일러(심야전기)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
2억대매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1995-05-30
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✔기반시설
[심야전기보일러 + 기름보일러ㅣ상수도ㅣ정화조직관]
✔주변시설
-신창면 행정복지센터 차량 7분
-신창역 차량 13분
-아산시내 차량 20분
-버스정류장 도보 8분 (약 480m)
✔신창 외곽에 위치한 제법 큰 시골 마을에 위치한 단독주택입니다.
✔주인이 직접 건축 했던 주택으로 정말 튼튼하게 잘 지어진 주택입니다.
✔요즘은 찾아 보기 힘든 단층으로 약 40평 정도 되는 연면적을 가지고 있습니다.
✔주택 주변으로 총 7필지로 구성되어 있습니다. 사진자료를 참고해 주세요!
✔주택 맞은편으로 넓은 텃밭 공간이 있습니다!
✔"전" 위에 콘크리트 건축물(창고)은 농취증 발급이 가능하도록 멸실 해드릴 예정입니다.
✔주택 맞은 편 옛 흙벽돌 서까래 창고 건축물은 멸실이 필요해 보입니다.
✔한 울타리 안에 있는 토지 구성이 아니라 아쉬운 부분이 있습니다.
✔나머지 토지들은 텃밭 공간, 주차공간, 창고 공간으로 활용하면 좋을 것 같아요
✔주택 외부의 상태는 좋습니다~ 내부는 전체적인 리모델링은 필요합니다.
✔옛 시골마을의 특성으로 주택 간 토지 물림이 있는 마을입니다!
✔마을길은 일부는 국유지, 일부는 현황도로로 되어 있습니다~
| 주소 |
충남 아산시 신창면 신곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
578㎡
175평
평
|
건축면적 |
129.37㎡
39평
(건폐율 22.38%)
평
|
| 연면적 |
120.42㎡
36평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 20.83%)
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
|
주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
4.5m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1995-02-27
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| 착공일 |
1995-03-02
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사용승인일 |
1995-05-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 120.42㎡ 36.43평 |
전화하기
문의하기연면적
36평대지면적
175평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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