| 주소 |
충남 아산시 영인면 신화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
4억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 661㎡ 200평 / 전용 132.35㎡ 40평 (전용률 20%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(단독주택)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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난방 유형 |
LPG(LPG)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
4억이상매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-11-10
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✔기반시설
[LPGㅣ상수도 + 지하수ㅣ개별정화조]
✔주변시설
-영인면 행정복지센터 차량 9분
-영인IC 차량 9분
-버스정류장 도보 2분(약200m)
-아산시내 차량 20분
-천안시내 차량 30분
✔2023년 11월 10일 철근콘크리트 구조로 건축 된 전원주택 입니다.
✔내 외부 신축급 상태로 손 볼 곳 없이 상태가 좋습니다.
✔반듯하고 예쁜 토지모양! 넓은 마당이 정말 좋습니다.
✔1층 방 2개, 욕실 2개 / 2층 방 2개, 욕실 1개의 구조입니다.
✔큰 대로변 2차선 도로에서 약 200m 정도 마을길을 따라 진입합니다.
✔인근 초등학교가 도보 5분 거리에 위치해 있습니다.
✔2세대가 같이 살아도 충분한 구조 입니다.
✔현재 2층에는 세입자가 거주중이니 참고 바랍니다!
| 주소 |
충남 아산시 영인면 신화리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
661㎡
200평
평
|
건축면적 |
83.91㎡
25평
(건폐율 12.69%)
평
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| 연면적 |
132.35㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
132.35㎡
40평
(용적률 20.02%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.97m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2023-05-11
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| 착공일 |
2023-05-31
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사용승인일 |
2023-11-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 48.44㎡ 14.65평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택(단독주택) | 83.91㎡ 25.38평 |
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문의하기연면적
40평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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